Курган Решение Курганской городской Думы от 22.03.2006 № 66 О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане
Тема: Жилищно-ком. хозяйство
Тип: РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 66
Дата: 22.03.2006
Публикация: Курган и Курганцы № 32 от 28.03.2006
Статус: Отменено
Дата публикации на сайте: 22.03.2006
Отменяющий документ:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 26.06.2013 N 106 О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городе Кургане
Отменяемые документы:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 20.10.2004 N 165 О переводе помещений (домов, зданий) в состав нежилого или жилого фонда в городе Кургане
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 16.03.2005 N 52 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы № 165 от 20.10.2004 г. «О порядке перевода помещений (домов, зданий) в состав нежилого или жилого фонда в городе Кургане»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 01.06.2005 N 111 О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы № 165 от 20.10.2004г. «О порядке перевода помещений (домов, зданий) в состав нежилого или жилого фонда в городе Кургане»
Вносились изменения:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 06.07.2007 N 165 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 22 марта 2006г. № 66 «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 22.09.2010 N 195 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 22.03.2006г. № 66 «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане»
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 26.05.2010 N 127 О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 22.03.2006г. № 66 «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане»
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 0, размер: 54.50 KB)
Российская Федерация
Курганская область
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
от «_22_»________марта 2006_________ г. N___66____
Курган
РЕШЕНИЕ
|
О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане
|
Руководствуясь Жилищным и Градостроительным Кодексами РФ, Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, в целях упорядочения перевода помещений в состав нежилого или жилого фонда, создания условий для развития предпринимательства и улучшения жилищно-коммунального и социально-бытового обслуживания населения, Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане согласно приложению.
2. Перевод жилых помещений (домов) в нежилые, а также перевод нежилых помещений (зданий) в жилые, оформленные по ранее действующему порядку, признаются действительными.
3. Решения Курганской городской Думы № 165 от 20.10.2004г. «О порядке перевода помещений (домов, зданий) в состав нежилого или жилого фонда в городе Кургане», № 52 от 16.03.2005г. «О внесении изменений в решение Курганской городской Думы № 165 от 20.10.2004г. «О порядке перевода помещений (домов, зданий) в состав нежилого или жилого фонда в городе Кургане, № 111 от 01.06.2005г. «О внесении изменений в решение Курганской городской Думы № 165 от 20.10.2004г. «О порядке перевода помещений (домов, зданий) в состав нежилого или жилого фонда в городе Кургане» считать утратившими силу.
4. Решение опубликовать в газете «Курган и курганцы».
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана А. Ельчанинов
Приложение
к решению Курганской городской Думы
от 22.03.2006 г. № 66
Положение
о переводе жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании требований жилищного, градостроительного и иного действующего законодательства и устанавливает порядок принятия решения и условия осуществления процедуры перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в городе Кургане.
1.2. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляется по заявлению собственника или уполномоченного им лица на основании решения органа местного самоуправления - постановления Администрации города о переводе помещения в нежилое или жилое.
1.3. Перевод помещений в жилые и нежилые допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
1.4. В случае перевода жилого помещения, расположенного в жилом доме в нежилое, не допускается размещение в этом помещении объектов, размещение которых запрещено в жилых домах действующим законодательством.
2. Оформление перевода
жилых помещений в нежилой фонд
и нежилых помещений в жилой фонд
2.1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник или уполномоченное им лицо представляют в муниципальное учреждение «Административно - техническая инспекция города Кургана» документы, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. Муниципальное учреждение «Административно - техническая инспекция города Кургана»:
2.2.1. Регистрирует заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
2.2.2. Представляет заявление о переводе и иные документы, представленные заявителем, на рассмотрение в Администрацию города Кургана.
2.3. Срок рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение установлен Жилищным кодексом Российской Федерации и составляет не более сорока пяти дней.
2.4. По результатам рассмотрения представленных заявителем документов, на основании принятого Администрацией города постановления, муниципальное учреждение «Административно-техническая инспекция города Кургана» выдает (или направляет) заявителю:
- уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
2.5. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение содержит требование о проведении работ по реконструкции, переустройству, и (или) перепланировке переводимого помещения, и (или) иных работ (при необходимости проведения таких работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Производство строительно-монтажных работ
по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке
и (или) иных работ при переводе помещений в нежилые (жилые)
3.1. Производство строительно-монтажных работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ при переводе помещения в нежилое (жилое) допускается после получения соответствующего разрешения.
3.2. Проект реконструкции, переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в нежилое (жилое) должен отвечать следующим требованиям:
3.2.1. Обеспечивать строительную безопасность и эксплуатационную надежность объекта.
3.2.2. Должен быть выполнен проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ и несущей полную ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение.
3.3. Работы по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и (или) иные работы должны выполняться в строгом соответствии с проектными решениями.
3.4. Заявители, приступая к производству строительно-монтажных работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ при переводе помещения в нежилое (жилое), должны уведомить об этом эксплуатирующую организацию (балансодержателя). Дата начала и окончания работ (определяется в соответствии с разрешенной продолжительностью работ) фиксируется этой эксплуатирующей организацией (балансодержателем) в журнале установленной формы.
Во время проведения и по окончании строительно-монтажных работ, выполняемых при переводе помещений заявитель должен производить (обеспечить) ежедневную уборку строительного мусора (отходов).
Приступая к производству работ, заявитель одновременно должен согласовать с эксплуатирующей организацией (балансодержателем) порядок и условия ежедневного вывоза строительного мусора (отходов) и, при необходимости, время отключения общедомовых инженерных (и электрических) систем.
3.5. Во время проведения строительно-монтажных работ, выполняемых при переводе помещения в нежилое (жилое), запрещается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) мусором (отходами) лестничные клетки, внеквартирные коридоры, эвакуационные пути, другие места общего пользования, придомовую и прилегающую территорию;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и (или) мусора (отходов) без упаковки.
Строительно-монтажные работы, сопряженные с шумом, можно проводить только в рабочее время и в рабочие дни.
3.6. Заявители должны обеспечивать доступ в переводимые помещения уполномоченных должностных лиц для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам и проектному решению, для проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам, а по окончании работ - для осуществления ввода объекта в эксплуатацию и оценки произведенных работ выданным разрешительным документам и проекту.
3.7. После выполнения строительно-монтажных работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке, необходимых для перевода помещения в нежилое (жилое), заявитель обязан предъявить объект к вводу в эксплуатацию.
3.8. Завершение работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке, выполненных для перевода помещения в нежилое (жилое) подтверждается соответствующим документом, который подтверждает окончание перевода помещения и является основанием:
- для внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещения;
- использования переведенного помещения в качестве нежилого или жилого помещения.
4. Пользование помещением,
переведенным в нежилое или жилое
4.1. Контроль за переводом помещений в нежилые или жилые осуществляют в пределах своей компетенции муниципальное учреждение «Административно-техническая инспекция города Кургана», отдел организации строительства и связи, управление архитектуры и градостроительства Администрации города, проектные организации (авторский надзор), эксплуатирующие организации (балансодержатели), иные уполномоченные организации.
4.2. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4.3. Использование помещения, переведенного из жилого в нежилое или из нежилого в жилое, допускается только в целях, указанных в разрешительных документах.
Использование собственником или владельцем переведенного помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов жильцов дома, бесхозяйственное обращение с помещением, влекущее его порчу, а также нарушение порядка и правил эксплуатации помещения является основанием для решения вопроса о привлечении собственника или владельца к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Переспециализация, перепрофилирование нежилых помещений в случае изменения целей использования (целевого назначения) допускается только после получения разрешения в установленном порядке.
________________________________________